3月3日，济南市城乡建设委发布2月新建商品房网签、批准预售等统计数据，全市商品住宅均价为7287.84元/平方米，同比上涨1.17%，环比下降5.52%。同时，还首次对外公布各城区商品住房网签情况，其中市中区均价为9765.05元/平方米，历下区为7525.44元/平方米。
统计数据显示，上月全市网签新建商品房共11298套、110万平方米。其中，住宅8393套、97万平方米，成交均价7287.84元/平方米，同比上涨1.17%，环比下降5.52%;办公写字楼42套、6818平方米，均价13347.65元/平方米，同比上涨53.15%，环比上涨12.27%;商业用房316套、29335平方米，均价21865.43元/平方米，同比上涨0.68%，环比下降12.63%。
全市批准预售新建商品房1877套、117744平方米，其中住宅972套、96278平方米。
济南市还公布了历下、市中、槐荫、天桥、历城、长清及济南高新区的城区商品住房网签情况。数据显示，市中区新建商品住宅成交均价为9765.05元/平方米，历下区为7525.44元/平方米，高新区为7169.63元/平方米，槐荫区为7037.08元/平方米，长清区为6503.75元/平方米，历城区为6381.4元/平方米，天桥区为5665.49元/平方米。
世怡高房地产顾问机构济南市场部经理梁伟认为，新建商品住宅成交均价环比继续下降，主要原因应该是面向刚性需求者的低单价、低总价楼盘热销拉低均价的结果。记者了解到，2月最后一个周末，城区西部、北部3个以中小户型为主的楼盘开盘，推出新房700多套，成交率均超过了80%，其中西客站片区一热销楼盘推出的新房均价为6500元/平方米，明显低于大多数持续在售楼盘。此外，梁伟认为，受第三轮调控政策影响，主要面向改善性需求和投资性需求的高端住宅项目滞销，也使房价上升缺乏了动力，中低价位的楼盘占据了成交的绝对主力，导致总体房价进一步走低。
