继春节假期热度不减后，节后首周，省城楼市再次“兔”飞猛进，一周共成交商品房3053套，其中住宅2153套，住宅成交率高达70%以上，带动整个楼市异常活跃。其中2月10日，商品房成交量高达660套，创下兔年日成交量新纪录。
一天成交抵过去一周
全国“两会”临近，楼市调控之声也越来越密集。随着“新国八条”重拳出击，央行“加息靴子”落地、贷款利率优惠取消……利空消息接踵而至，2011已注定是一个“调控年”。然而济南楼市却是火爆至极，一天的成交量甚至能抵得上过去一周的成交数据。
济南住宅与房地产信息网的数据显示，春节长假过后，与国内其他城市交易低迷不同，省城楼市迅速回温。搜房网数据中心的统计显示，上周，济南市共成交商品房3053套，其中住宅2135套、地下室534套、其它272套、商业用房75套、公寓28套、车库8套、办公写字楼1套。住宅仍然占据了成交的绝大部分比例。
其中，2月9日、2月10日，每天的成交量猛涨到500套以上，达到了节前交易高峰的水平。2月10日当天，全市共成交660套，比前日增加75套。其中住宅432套，商业用房21套，地下室167套，其他商品房35套，公寓5套;其中住宅、商业用房环比前日均有所增加，分别增加190套、20套。
刚性需求再次爆发
业内人士分析认为，这一亮眼的成交榜单背后，透露着很多泉城市民的无奈。虽然有很多购房者因为这一系列的楼市政策加重了观望的情绪，但是也有很大一部分市民担心楼市再出新政，不得已趁早咬牙买房，了却心愿。“实践证明，等的时间越长，真正有刚性需求的人越吃亏，不能再等了。”这成为很多刚性需求家庭的共识。
另一方面，虽然济南市已经出台了限购令，但是具体的细则还在研究当中，对限购范围的界定还有待明确，因此也有很多购房者赶在细则发布之前买房。限购令对济南楼市成交的影响究竟怎样?接下来的成交走向如何?一切都是未知数。
房屋中介信心大增
面对节节升高的新房成交量，二手房市场也被带动起来。据了解，不少中介经纪人信心大增，对市场前景普遍看好。在舜耕路一家中介店，经纪人张磊表示，因为市场交易旺盛，正月初七，他就早早从老家赶回济南，“怕是回来晚了，就错过了市场旺季。”他表示，在新房高成交率的带动下，租房生意也明显好做多了。记者了解到，受房租上涨的影响，年前租房市场交易一直不温不火，但节后，市场冷淡不复存在，求租信息和出租信息都明显增多。甚至在不少中介店，租房生意已经成为店里的主要经营内容。
