距离4月 “国十条”出台已有近4个月的时间，房地产新政对于山东效果如何?10日，国家统计局公布了1-7月份全国房地产市场运行情况。数据显示，1-7月，山东商品房销售面积3810.95万平方米，商品房销售额1399.62亿元，销售面积和销售额增速分别达到30.2%和41.2%。1-7月山东商品房均价为3673元/平方米，比1-6月份下降近60元/平方米。其中，列入统计的山东4市7月份房屋销售价格指数同比上涨7% 左右，烟台涨幅较低，为5.2%;环比均与上月持平。
在房地产投资开发方面，全国1-7月份完成投资23864.77亿元，同比增速为37.2%;其中住宅投资16708.80亿元，增速为34.5% 。同期，山东完成投资1722.48亿元，同比增长35.3%;住宅投资1316.84亿元，同比增速36.5%，略高于全国平均水平。
在销售方面，山东消费者前7个月共花费1399.62亿元，同比增速41.2%;房屋销售面积依然居江苏之后名列全国第二，为3810.95万平方米，同比增速30.2%。值得注意的是，山东商品房均价为3673元/平方米，与前6个月的3730元/平方米相比，下降近60元/平方米。
纳入统计的山东4市中，济南、青岛、济宁3市的房屋销售价格分别同比上涨7.1个、7.0个和7.0个百分点，烟台略低，为5.2个百分点，而环比上涨济南最高仅为0.4%。相比去年同期，济南7月份新房价格上涨8.7%，二手房价格上涨4.7%;青岛分别为7.2%和8.3%。
业内人士分析，房地产新政在一线城市的效果更加明显，环比已经出现下降态势。总体来讲，一线城市仍有下降空间，二、三线城市或将维持平稳态势。从国家近期的表态看，对房地产市场的调控力度不会减弱。
