为解决聊城市城区低收入家庭的住房困难问题，使更多低收入居民得到妥善安置，经省、市政府同意，我市在卫育北路建设了聊城首批保障性住房——怡香园小区。28日上午，从怡香园小区承建单位——聊城市安居住宅发展中心了解到，小区3号楼经济适用房已通过省建管局组织的验收检查，目前交房准备工作已经进入最后阶段。
【现场】
新房竣工挺漂亮
28日上午，怡香园小区南侧的3号楼与4号楼已经完工，而其中的3号楼就是经济适用房。3号楼为6层楼房，共84套，有两种户型：一种为两室两厅，建筑面积约76平方米(户型面积以测绘中心核定后的数据为准)，有48套;另一种为两室一厅，建筑面积约62平方米，有36套。
走进楼内，楼梯打扫得很干净，洁白的墙壁和崭新的防盗门看起来非常漂亮。负责看守材料的李先生说，由于3号楼已经交工，建筑工人都已经撤离，除了偶尔来进行检修的工人，这里基本上已经没有了施工人员。
透过窗户，记者看到，房子里面已经被打扫干净，水、电、暖等设备已安装完毕。“因为还没有业主入住，目前里面还没有通水、供暖。”李先生说。
按照规划，怡香园项目要建设廉租住房200套，约12000平方米(含地下室);经济适用住房356套，约25000平方米(含地下室);公共建筑约830平方米。因此，在怡香园小区北侧，还有大量工人在紧张施工。
【质量】
经适房通过省里验收
从聊城市安居住宅发展中心了解到，为使保障性住房项目——怡香园小区在符合国家标准的前提下，能够尽可能舒适、宜居，该中心邀请聊城市规划设计院对小区户型进行了精心设计。
设计方面，从住户健康需求考虑，选择主卧朝南、动静分区、光线充足、通透性好的户型为主。特别要让厨房做到能直接对外通风、采光。各功能房间连接紧凑，阳台空间能灵活运用，弥补整体面积较小的不足。
建设标准方面，水电暖齐全，阳台封闭，安装防盗门，厨房、卫生间瓷砖到顶，铺设防滑小地砖，面盆、拖布池等洁具设施安装到位。外墙附保温材料，外窗使用中空玻璃、做到节能环保。
“里面的设施非常全面，在施工过程中，安居住宅发展中心工程管理人员每天都现场检查，在重点施工部位采取专职人员旁站督导的方式进行监督，确保保质保量地完成每一个工艺环节。”安居住宅发展中心一位工作人员说。
2010年12月，在省建管局组织的全省质量通病专项治理暨分户验收制度实施情况检查中，怡香园小区3号楼经济适用房项目作为全市唯一保障性住房被检工程，经过专家组的细致检查评审，获得一致好评。
【尾声】
住户很快就可搬入新居
怡香园小区3号楼经济适用房主楼体虽已完工，但周围的公共设施还在进行收尾建设。目前，安居住宅发展中心正在积极开展怡香园项目交付使用前的最后准备工作。
因部分住户还没有交清房款，安居销售部正在催收3号楼经济适用房剩余房款。安居住宅发展中心的工作人员告诉记者，经核算及物价部门确认，本批分配房屋单套总房款比预计要高出8000元至13000元。主要原因有两方面，一是房屋户型小，墙体体积大，所用建材含量比普通住宅要多;二是受市场环境影响，人工、材料、规费价格成倍增加，这部分款项需要购房户补交。
安居物业部已先后四次对3号楼经适房组织验房，分别对门窗、电源插座、厨卫防水等关键部位进行检验、复查，做好交房前最后的质量把关工作，住户很快就可以入住。
同时，记者还了解到，4号楼廉租房的分配方案也正在积极制订中。
怡香园经适房
基准价格确定
每建筑平方米1698元
近日，市物价局根据国家和省有关规定，对我市怡香园经济适用住房成本进行了监审，并核批了其销售基准价格。
怡香园小区一期84套经济适用住房基准销售价格为每建筑平方米1698元，楼层具体销售价格按整栋(单元)增减的代数和为零的原则自行确定，但平均销售价格不得高于基准价格。此标准自2011年1月1日起执行。
同时，我市规定售房时除政府规定的代收代缴费用外，不得在房价外加收其他费用或强行推销及搭售商品，并要求经济适用住房建设单位按照国家规定明码标价，接受社会监督。
