2月21日，山东省政府办公厅下发了《关于贯彻国办发(2011)1号文件进一步改进和加强房地产市场调控的通知》，从8个方面对国务院此前出台的“国八条”进行了细化落实。其中进一步加大保障性安居工程建设力度、进一步加强房地产市场监管的内容，成为市民关注的焦点。
2月24日，记者从聊城市住建委了解到，为充分贯彻落实住房和城乡建设部“加快建设保障性安居工程，促进民生改善和经济发展”以及市委、市政府决定建设“限价房”的有关精神，占地面积为300亩的政府限价商品房将落户聊城，其中一期工程将在2011年3月启动，2012年上半年交房。
[选址] 初定在我市南部新区
“限价房”是一种限价格限套型(面积)的商品房，主要解决中低收入家庭的住房困难，是目前限制高房价的一种临时性举措。
记者了解到，聊城市住建委经过深入调查，在充分听取购房户及有关方面意见的基础上提出了开发建设政府“限价房”的建议并提出了实施方案。
据介绍，我市限价商品房的选址初步选定在聊城市南部新区(聊位路以东，南环路以北交叉口附近)，该区域交通便利，适合人居，并且符合聊城市现有的城市规划布局。
此次300亩限价商品房由东昌府区政府负责用地的征用、动拆等前期相关工作，并分期进行开发建设。要求2011年一期用地为100亩，使用国土资源局2011年用地指标;并规定限价商品房实行限地价、限房价、限面积、限利润、限购买对象、限上市交易时间等“六限方针”。该宗土地实行挂牌出让的方式，工程建设开发实行市场化模式运作，政府不予投资。
[面积] 每户建筑面积不超过70平方米
市住建委相关负责人介绍说，作为政府“限价房”小区，它具有以下特点：建筑密度小，环境绿化好，推广使用节水、节能、节地和低碳环保的新技术、新材料，争取将其建设成为我市中低收入家庭住宅的样板项目。
我市这批“限价房”小区的容积率为2.0，绿化率大于30%，全部为小高层、小户型，每户建筑面积不超过70平方米，并设有地下停车场;安装防盗门、外墙保温隔热板、中空玻璃，院内统一进行绿化和亮化以及硬化，并配建必要的公用设施。
此外要求开发企业严格执行国家和聊城市有关技术规范标准，优化规划设计方案，工程质量须符合国家工程建设强制性规范和标准。
[时间] 一期工程明年上半年交房
据了解，300亩政府限价商品房的一期工程建设将在下月正式启动，2012年上半年交房;规划方案已出台，下一步将进行征地。而二期工程实施“时间表”要根据政府确定的进度和计划另行确定。
因购地、动拆等在执行方案过程中造成的延误，建设工期和交房时间顺延。逾期不能开工建设的，按照国家新出台的土地管理有关规定，将收回其土地使用权。
据介绍，该项目一期工程的用地为100亩，建筑面积约为13.3万平方米，全部为住宅。
市住建委相关负责人表示，限价商品房主要考虑对农民和地上附着物补偿及交够省有关部门的基本费用，政府不再收取土地收益;其中限价商品房开发企业可按比例免征城镇土地使用税、印花税;行政性规费免征，事业性收费减半收取。
