山东省银行开始对“异地购房”的贷款客户采取行动了，记者5日从济南银行及房地产中介处了解到，目前中国银行、建设银行均已开始执行严格的限制措施，不能提供1年以上本地纳税证明或社会保险缴纳证明的，将不能取得购房贷款。
建行中行开始严审
“异地购房”房贷
“对于不能提供1年以上济南当地纳税证明或社会保险缴纳证明的外地客户，建设银行、中国银行都无法办理房贷了。”济南惠安嘉房地产营销策划有限公司宋阳经理明确告诉记者。另一家房产中介绿色家园天桥区域总部的丁经理也向记者证实了上述情况。
记者从建设银行山东省分行、中国银行济南分行也得到证实，两家银行已开始严格执行对“异地购房”居民的房贷限制措施。据了解，中国银行总行目前下发的相关房贷细则中明确要求，对于购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，贷款首付比例不低于30％;对于已利用贷款购买住房、又申请贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付比例不低于50％，利率不低于基准利率的1.1倍。原则上暂停发放第三套及以上住房贷款。对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民，暂停发放购买住房贷款。
其他银行
“态度上”也已跟进
济南房贷中介担保机构人士向记者透露，现在不仅是这两家国有银行在行动上对外地人购房作出实际限制，其他银行在“态度上”也已跟进。多家股份制银行人士日前也开始向房产中介打招呼了，如果总行下发通知严格要求对异地购房进行限制，那么房产中介需告诉客户提前准备好贷款人的纳税证明或社保证明。但记者昨日采访了解到，另外两家国有银行尚未对“异地购房”房贷做出限制，农行槐荫金融超市负责房贷的杨昌锋经理告诉记者，目前尚未接到上级行通知，要求“异地购房”居民提供相关证明。
部分中小企业员工
购自住房或受限
新的房贷限制措施，可以“精确打击”以投资投机为目的的外地人购房现象。但济南惠安嘉房地产营销策划有限公司宋阳经理告诉记者，新措施可能也会影响部分中小企业员工购买自住用房，因为现在省城某些中小企业发薪酬常通过种种手段避税，或是根本未交纳养老保险，这让很多在济外来务工的居民在贷款时因拿不出相关证明而感到很为难。
