伴随着近几年房地产业的快速膨胀，住房质量问题也越来越多地浮出“水面”。为加强房地产开发项目管理，提升开发项目品质，我市于近期出台了《聊城市房地产开发项目竣工综合验收备案办法》，为今后房地产验收备案划定了“硬杠杠”。
近年来，我市房地产业进入迅速发展期，在改善群众居住生活条件的同时，也暴露出一些突出问题。市住建委有关负责人介绍，在目前我市房地产开发项目中，基础设施和公用设施建设不配套的现象屡有发生，一些开发项目配套市政工程质量差，绿化景观档次较低，居民对此颇有怨言。同时由于房地产开发建设缺乏有效监管，部分开发商未严格按规划审批进行建设。而推行房地产开发项目竣工综合验收备案制度，有利于加强对上述问题的终端监管，对确保开发项目基础公用设施等配套完善，维护购房者合法权益具有积极的作用。
根据该《办法》，房地产开发项目竣工后，开发企业须组织相关部门和单位进行项目综合验收，并在获取验收合格证明15日内，将竣工综合验收报告报房地产开发行政主管部门备案。综合验收的内容主要包括：开发项目是否按照建设条件意见书的要求进行建设;是否按照审批确定的规划和建筑方案开发建设;基础设施和配套公用设施是否按规定和要求建设，并达到交付使用条件;单项工程是否符合国家规定的工程质量验收标准，质量验收手续是否完备;住宅产业化技术要求是否落实等。
房地产开发项目综合验收合格后，方可交付使用;经验收不合格的，开发企业不得交付。凡未经竣工综合验收备案、未取得建设工程档案合格证的项目，房屋登记部门将不予受理。
