央行日前宣布自29日起上调存款准备金率0.5个百分点。一个月内两度上调存款准备金率令济南各大银行开始收紧房贷发放。房贷审核更严了
临近年底，楼市调控政策仍接连不断，济南房价开始有所松动，但一些准备买房者却发现向银行申请房贷难度加大，审核越来越严格。“看中了铁路玉函小区的一套70多平方米的二手房，上个月底向银行申请贷款30万元，没想到审核非常严格，这都20多天了，还是没通过。”22日，在省电台工作的小赵这样对经济导报记者抱怨。
统计数据显示，济南10月房屋销售价格指数同比上涨了5.8%，环比下降了0.3%;新建住宅价格指数同比上涨了 6.9% ，环比下降了0.5%;二手住宅价格指数同比上涨了4.0%，环比持平。“从济南的情况看，无论是总体房价还是新房房价，上月都出现了较大幅度的下降。”小赵认为，他选择的购房时机还算不错，但是没想到年底办起贷款来难度大了。“银行的个贷部门工作人员答复说，年底放贷额度收紧，所以审核起来更严了，让我耐心等待。”
同样，刘女士也遭遇了贷款难题。“过去很快能办下来的贷款现在难了，条件也高了。增加了以前没有的一些标准，如收入水平、工作稳定性等。”刘女士此前曾贷款买过一套房子，现在贷款已经还清。最近刘女士所在的单位在万达广场团购了房子，但单位推荐的建行迟迟没有批下她的贷款申请。
走访济南多家国有银行和股份制银行后了解到，目前各大银行首套房的首付比例不低于30%，利率为基准利率，二套房首付不低于50%，利率为基准利率的1.1倍，停放三套房贷。“接受房贷申请，但临近年底，申请房贷的人比较多，需要等待20天甚至更长时间。”工行济南英难山路支行个贷部工作人员透露。信贷额度紧张
据了解，各银行目前均接受房贷申请。但在发放房贷时，部分银行增加了对客户的征信状况、工作稳定性、收入水平等审核项目。“年底信贷资金额度紧张，所以对房贷客户的审核更加严格，各银行增加的项目也不尽相同。按往年规律看，年底申请房贷的人较多，加之信贷额度受限等因素，部分房贷申请需要等到年后新的贷款额度下来。”一位国有银行个贷部门的负责人对导报记者透露。该负责人建议，由于各大银行情况不同，购房者可多了解几家银行的贷款申请条件、程序及排队等候时间。
对于房贷收紧，山东大学经济学院副院长、导报特约评论员李铁岗分析认为，一个月内连续两次上调存款准备金率，对银行收紧房贷产生了影响。上调存款准备金率之后，通过回收流动性应对通货膨胀，信贷量就会相对减少。但存款准备金率上调对购房者的影响并不会很大，只有出台具体的房地产调控政策才会实质性地影响购房者。只不过由于接近年底，银行可贷款的额度不多，资金较为紧张，才导致了近期部分购房者申请银行贷款时感觉变得更严格了。“预计房贷申请在年前会受到影响，但转过年来银行新的贷款额度下来后，会再度宽松。”
