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房价高涨:谁是幕后“老鬼”

来源:中国钢材网 编辑: 2009年12月16日 09:06:01 打印
一争论划上休止符,购房者不管孰是孰非,只是惊觉房价又登上新高。而开发商根本不缺说法,什么供求失衡、市场结构问题、城市化概念等等,总之是一路唱多。特别是在供求问题上,比如各大城市供应告急、多少城市恐闹“房荒”等,着实让购房者感到胆战心惊。

  “供应偏紧是个客观问题,但可气的是开发商似乎总把责任往购房者身上推,说什么今年主要是被压抑的需求集中爆发,而供应跟不上,却绝口不提他们自己的捂房捂地、提价惜售行为,以及导致的购房者神经紧张、乃至恐慌性入市。”有购房者指出。

  但是开发商丝毫不介意市场的发难,依然依计行事。如房价攀高后成交似乎后劲不足,眼看着“金九银十”没有如预期中那样爆发,开发商便又开始炒作救市政策到期的“末班车”概念,由此导致淡季不淡——11月70个大中城市房屋销售价格同比上涨5.7%,环比上涨1.2%,均创今年新高,并且1-11月全国商品住宅销售额同比增长91.5%,几乎翻番,由此可见今年楼市的热度。

  而随着政策基调的确定,纵然中央表态要抑制投机、遏制房价快速上涨,开发商方面还是比较宽心的。“因为房地产开发投资的政策面没有明显变化,相信明年的信贷支持力度依然不小,城市化的各项开发也保证了房地产的长期向好,所以我给开发商的建议就是继续圈钱圈地,只要这两大资源有保证,哪怕市场调整时也能获得先机。”有证券机构的策略分析师坦言。

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