在“限购”政策持续收紧并出台今年新建商品住房价格控制目标后,济南市今天公布的3月份新建商品房的相关市场数据显示,省城商品房成交总量大幅下降,价格仍保持温和上涨态势,总体上房地产市场调控效果初现。
济南市城乡建设委员会今天公布的数据显示,3月份济南市区(历下、市中、槐荫、天桥、历城、长清及高新区)网签成交新建商品房3017套,面积208514.33平方米,同比下降26.51%,环比下降81.17%;成交均价8203.35元/平方米,同比上涨8.47%,环比上涨7.37%。其中,作为“国八条”价格重点调控项目的住宅网签1287套,面积141445.73平方米,同比下降35.43%,环比下降85.40%;成交均价7615.49元/平方米,同比上涨6.28%,环比上涨4.49%。
据了解,济南市分别于今年1月21日和2月25日,制定下发了两个关于加强和改进房地产调控政策的文件,其中“限购”成为核心内容。今年3月24日,济南市又出台了2011年新建商品住房均价涨幅低于城镇居民人均可支配收入增长水平,即12%的住房价格控制目标,调控力度逐步加大。
同时从2010年12月到今年3月份新建商品住宅预(销)售均价走势图上看到,与2010年12月份新建商品住宅均价8248.16元/平方米的高点相比,今年1月份为7713.31元/平方米,环比下降了6.49%,2月份为7287.84元,环比再度下降了5.52%,3月份则止跌并温和上场,环比上涨4.49%。
济南市城乡建设委员会主任田庄昨天在接听12345热线时表示,省城“限购”政策及细则出台后至今,市民和房地产开发企业反响比较强烈,企业均按要求执行了限购细则,总的看发挥了较好的效果。目前主管部门也密切关注楼市交易情况,但从已定的调控目标看,省城房价总体上应呈涨幅缩小趋势。
