济南一家房地产顾问机构对市场上有代表性的70家在售楼盘的调查分析显示，10月济南住宅新推房源3000多套，达到今年最高值。
据了解，这些被调查的楼盘分布与济南市区的东、西、南、北、中五个区域上，多数是一些规模较大的楼盘。
调查数据显示，10月份济南新增供应量达到3128套，是今年以来增加月份最多的一个月，其他月里新增供应量最多的也就是2000多套，多数是在1000多套。从成交量上看，10月份也出现了较大幅度的上涨，达到了2000套以上，从该机构今年以来的调查看，这个数字达到了一个新高。
调查人员表示，出现这种现象的主要原因就是推盘量的增多。“10月本来就是推盘的旺季，再加上调控政策使得开发商害怕资金链出现危机而加紧推盘，使得10月供应量出现爆发性增长。”该房地产顾问机构济南市场部经理梁伟说。
那么这种增长是否说明近期国家推出的加码调控政策未起作用呢?
据了解，在去年9月份，济南市场住宅新增供应量为大约1367套，而当月的成交量是1579套，也就是说在去年9月份处于上升势头的市场情况下，推出量不及成交量，处于一种“供不应求”的情况，市场的火爆和房价大幅上涨也就难免。而今年的情况则有所不同，虽然看上去成交量大幅上涨，但10月份市场的新增供应量则是3000多套，远大于2000多套的成交量，说明市场目前处于一种“供过于求”的情况.有业内人士认为，新增供应量正是目前的“加码”调控带来的作用，否则，很难说不会出现去年下半年那种房价快速上涨的局面。
