虽然国家调控楼市的政策接连不断,但济南房地产开发投资依然增势不减,完成投资和建设开发资金分别增长了40.5%和85.1%,对今后省城楼市供应量起到了重要的促进作用。同时,省城楼市的销售增速也达到62.1%。
数据显示,截至3月底,济南市房地产开发完成投资95.4亿元,同比增长40.5%,增幅比去年同期上升21.3个百分点。受土地供应市场影响,土地购置费大幅增长,为35.1亿元,同比增长50.5%,从完成投资的结构来看,住宅开发仍是省城楼市的重点,完成投资 60.2亿元,增长38.8%,另外,办公楼完成投资5.1亿元,增长14.6%。
建设开发资金的宽松程度是楼市增长的有力保障。数据显示,一季度省城房地产开发到位资金147.4亿元,增长85.1%,高出完成投资增幅44.6个百分点。
随着投资和到位资金力度的增长,一季度,省城房地产市场新开工面积达到301 . 6万平方米,增长291.0%;其中住宅新开工203 . 3万平方米,增长220.1%。今后省城新增住宅的供应量将会大幅攀升。