导读：央行近日披露的数据显示，2009年全年新增贷款合计9.59万亿。而房地产业的国内贷款加上个人按揭贷款总计达到19696亿元，近两万亿的信贷资金涌入了房地产市场，占到了整个新增信贷的20％，楼市火爆似乎成为必然。
2009年的房地产市场年报终于出炉。在去年12月份销售再次井喷的情况下，全年商品房销售面积93713万平方米，创造历史新高。
国家统计局公布的数据显示，这一“成绩单”比2008年大幅增长了42.1％。相比楼市上一个高峰2007年，销售面积增幅也达到了23.3％。
在去年前11个月里，全国商品房销售面积还停留在75203万平方米左右，在12月份的短短31天中，这一数字增加了18510万平方米。在房地产调控政策接连出台之际，楼市销售依然创下了去年月度之最。
不过，从历年数据来看，年尾的最后一个月往往是销售高峰。官方数据显示，2008年12月份全国商品房的销售面积达1.1亿平方米，约占到2008年总销售面积的18％，而2008年11月份销售面积仅为4000万平方米。
销售的火爆带来了价格上涨。此前国家发改委已经公布，去年12月份全国70大中城市房价同比上涨7.8％，涨幅继续扩大。
业界认为，信贷宽松是导致2009年楼市创造历史新高的一大主因。数据也显示，2009年房地产开发企业本年资金来源57128亿元，比上年增长44.2％。其中，国内贷款11293亿元，增长48.5％;个人按揭贷款8403亿元，增长116.2％。
央行近日披露的数据显示，2009年全年新增贷款合计9.59万亿。而房地产业的国内贷款加上个人按揭贷款总计达到19696亿元，近两万亿的信贷资金涌入了房地产市场，占到了整个新增信贷的20％，楼市火爆似乎成为必然。
在楼市销售的刺激下，土地价格也水涨船高。国家统计局数据显示，去年四季度，全国70个大中城市土地交易价格同比上涨13.8％，其中住宅用地交易价格同比上涨19.4％。
中国土地勘测规划院城市地价动态监测组17日发布的报告也显示，2009年第四季度全国地价总体水平呈较明显上升态势，与中国经济状况继续企稳回升的宏观形势保持一致。其中，居住地价增幅明显。
“在政策支持、预期向好、各类需求集中释放的背景下，2009年房地产市场高位运行，刺激了居住用地价格的快速上涨。”上述地价监测组认为。
该检测组更预警称，部分中西部二三线城市地价显著上升的现象与目前社会上“高房价正向二三线城市快速蔓延”的说法相关联，值得密切关注与跟踪研究。
对于高房价问题，中央层面已经多次发出警告，并出台了系列调控政策，目前一线城市的落实成交量已经冲高回落，但房价并未见到明显刹车迹象。
19日，国务院第四次全体会议强调，今年一季度要督促抓紧落实已经出台的各项政策，加快推进保障性安居工程，增加普通商品房供给，多渠道满足住房困难家庭居住需求；加强对市场需求的分类调控，抑制投机投资性购房；进一步规范房地产市场秩序。（刘展超）
