近日，快速上涨的水城租房价格让不少租房客有点措手不及，这也成为不少市民茶余饭后的谈资。9月5日，已经租房多年的市民李女士，亲历了找房子的尴尬，更让她感觉意外的是聊城的租房价格上涨如此之快。9月6日，记者对聊城市区租房价格“疯涨”的现状进行了调查。记者发现，造成目前租房价格“疯涨”的原因较多，究其根源却是雾里看花。而一位房产中介的经理人向记者讲述了其中的一些内幕。
A
租房价飙升
苦了无房族
9月5日下午，找了一天房子的李晓晓，回到和朋友合租的住处，满脸疲惫，顺手将皮包甩在沙发上。
“现在房租高得太离谱了，真是太黑心了。”李晓晓说。
李晓晓的朋友南女士说，她们同在一家商场上班，每月工资900多元。一年前，两人合租了一套一居室的房子，每月房租不到300元。近期，房东突然要上调房租价格，而且张口就要涨到每月500元，涨幅接近五成。她们气不过，决定赶快找房子搬走。可是真正找起房子来，她们傻眼了。从8月底开始托朋友四处打听，城区三室一厅的房子一般价格都在900元以上，两室一厅的房子在700元上下，一室一厅最少的都要500元。
“我们月工资才900多元，现在房租贵成这样，辛辛苦苦干一个月，勉强够租一套三居室。仔细想想，真没法接受。”南女士说。
B
一天三个价
中介难猜透
9月6日，记者调查采访时发现，租房价格上涨过快不仅出乎租房客意料，就连一些房产中介也感觉挺吃惊。
在花园南路做房产中介的田女士说，现在租房价格涨得很快，原来500元能租到的房子，现在普遍涨到了800元以上，涨幅超过40%。她做房产中介6年了，像今年这种上涨速度，她还是第一次碰到。来找房子的客户问的多，成交的少，这让她备感压力。如果不是多年来积累了一些老客户，她的店就要“黄”了。
柳园北路某房产中介负责人于先生说，今年租房价格“噌噌”往上涨，有时候看得他心惊肉跳。前几天，他就经历了同一房源房东一天报3个价的情况：9月2日上午，一位客户选中了聊城经济开发区西苑小区一套两室两厅的房子。他给房东打电话联系，房东给出的价格是每月租金600元。那位顾客看房子后嫌位置远，没租。下午1时许，又一位顾客同样感觉那套房子合适，打电话和房东约定看房子时，房东报价每月租金720元，双方同样没有谈拢。下午4时左右，又一位看房的相中了那套房子，他又联系时，房东竟报出每月800元的价格。
“房子是人家的，房东想按多少钱租，我们说了不算，很无奈。”于先生说。
C
“疯涨”原因多
根源不好说
谈到租房价格“疯涨”的原因，房产业内人士的看法也各有不同。有人认为这是由于学校附近的房租上涨引起的，有人则认为拆迁导致了房租价格上涨，还有人认为这与国家房价调控政策不无关系。但是究竟哪一种是根本原因，没人能说得清。
某房产中介经理任泉一说，租房价格上涨他早就预料到了，除了房产中介内部竞争外，还有许多客观因素在推动，可以说原因是综合性的。首先，城区和城乡接合部拆迁，会有许多拆迁户找房子租住，这一部分人群，增加了房源的紧张度。其次，现在国家出台了许多购房新政策，对二手房市场冲击很大，二手房的成交量明显下滑。这在一定程度上让许多购房者处于观望状态，进一步增加了租房市场需求。最后，由于陪读需要，城区一些学校周围的房屋租赁价格率先上涨，房屋租赁市场很容易产生连锁反应，这在一定程度上也带动了整体租赁价格迅速上涨。他认为，市民对租赁房屋刚性需求的增加，才是导致房屋租赁价格过快上涨的最根本原因，现在房源太紧张了。
D
市场有点乱
亟待来规范
杨先生是城区某房产中介公司经理。走进杨先生的办公室，侧面墙壁上挂着工商部门颁发的营业执照。谈起现在的房产中介市场，杨先生很无奈。
杨先生说，现在的租房价格涨这么快，和非法中介太多有直接关系。现在房产中介几乎随处可见，但是有资质的不多。一些非法中介通过向房东承诺能以高价出租为“饵”，引诱房东在他们那里登记房源，从而提高成交量，其他一些中介为了争客源纷纷效仿。这种以高价为诱饵的拉房源的方式，是一种不折不扣的恶性竞争，这人为打破了房产租赁市场的平衡，从而导致租房价格整体上涨。他不排除房屋租赁市场刚性需求的增加对租房价格的影响，但是他分析聊城市区房屋‘刚性需求’的增加量，远不会导致房屋租赁价格上涨这么快。
他认为，拆迁工作每年都在做，拆迁户增加也是流动的，今年拆迁户增加了，同时还会有大批拆迁户住进新房，这两者之间的人数即使有差距，也不会有多么严重。而买不起房子的那部分人，原本也都在租房子，把这部分人也作为‘刚性需求增加’，有点说不过去。
“不做哪一行，不知道哪一行的难处。现在房产中介市场太乱了，应该有人出面管一管了。否则，非法中介，互相倾轧，最终会把市场搅得一塌糊涂。”杨先生说。
