原来约定好的租期为三年，而房东却要提前收回自己用，这令在聊城开店做服装生意的李先生感觉非常无奈：“这回我的损失可大了，我该怎么办?”昨天李先生致电本报党报民生热线咨询。
去年5月份，来自河南濮阳的李先生和妻子一道来聊城创业，他们打算在城区开一家服装专卖店，后来看中了一个店面房，经过一番商谈，李先生和房东签订了租房合同，双方约定，租房时间从2008年6月份起到2011年5月底，每年租金2万元，当时李先生还交了3000元的押金。之后，李先生一家便在聊城开了一家服装店面，由于经营有方，生意日渐兴隆。于是今年5月份的时候，李先生又花了2万多重新装修了一下这个店面，因为他考虑一是当时的装修建材比较便宜，二是如果店里的环境好了，生意也会更加红火起来。然而，让李先生意想不到的是，近日房东突然提出要收回店面和别人合伙开公司。对此李先生觉得挺委屈，店面的租期还未到，房东就要把店面收回去，这样他的损失怎么赔偿?李先生算了一笔账，加上这次的装潢费、剩余的房租以及提早结束营业的生意损失，房东应该赔偿他3万多块钱(最后一年的房租还没有交给房东)。刚开始房东在和他协商时也曾说过可以适当进行赔偿，但最近房东对赔偿的问题却不再谈起，这让李先生更加无法接受。
接到李先生的求助咨询电话后，记者采访了我市的相关法律人士，他们认为，房东不可以擅自提出提前收回店面的要求，承租户如果想继续租下此店面，可以拒绝并要求房东继续履行租赁合同上的约定，因为当初签订的合同是有法律约束的。如果房东一定要收回店面，那么按照法律规定，该房东的行为已属违约，承租户可以要求房东退回剩余租金，并承担承租户的装潢费等。
